Prix au m² à Saint Denis

Le marché immobilier à Saint-Denis (97490) présente un tableau nuancé, caractérisé par des valeurs unitaires élevées et une dynamique transactionnelle en nette évolution. Actuellement, le prix moyen au m² à Saint-Denis (97490) s'établit à 7607 €/m², positionnant la commune sur un segment de prix supérieur. Cette moyenne est indicative d'un tissu urbain où les biens se négocient à des tarifs conséquents, avec une surface moyenne constatée autour de 80 m² pour les transactions récentes. Cette donnée illustre l'importance des surfaces disponibles, tout en soulignant la valeur significative de chaque mètre carré dans ce secteur de La Réunion. Pour ceux qui envisagent d'acheter à Saint-Denis (97490), il est crucial d'intégrer ce niveau de prix dans leur analyse budgétaire.

L'analyse des tendances récentes révèle un ralentissement marqué de l'activité transactionnelle. En effet, sur les cinq dernières années, le marché immobilier de Saint-Denis (97490) a enregistré une contraction significative, l'évolution étant de -97% en volume. Bien que 991 transactions aient été comptabilisées, cette baisse illustre une diminution substantielle du nombre de ventes par rapport à la période précédente, traduisant une moindre fluidité du marché. Au-delà des prix et des volumes, les acquéreurs potentiels doivent également prendre en considération la fiscalité locale. La taxe foncière se distingue par des taux élevés, avec 48,7% pour la commune et 1,5% pour l'EPCI, représentant une charge annuelle non négligeable pour les propriétaires. Ces éléments conjugués – prix au mètre carré élevé, contraction de l'activité transactionnelle et fiscalité locale – dessinent un environnement pour l'investissement et l'acquisition à Saint-Denis (97490) qui demande une analyse approfondie et une approche stratégique.