Prix au m² à Cergy

Le marché de l'immobilier à Cergy (95800) présente des dynamiques particulièrement intéressantes et contrastées, offrant un panorama qui mérite une analyse approfondie. Actuellement, le prix m2 Cergy (95800) moyen s'établit à 14 766 €/m². Ce chiffre, qui interpelle, est le reflet d'un marché qui a connu des ajustements majeurs. En effet, l'évolution des prix sur les cinq dernières années marque une contraction significative de -99%. Cette correction drastique suggère une réévaluation profonde des valeurs immobilières locales, potentiellement après une période de surchauffe ou en réponse à des facteurs économiques spécifiques à la zone. Malgré cette fluctuation, le volume des ventes reste notable, avec 669 transactions enregistrées, témoignant d'une activité transactionnelle bien réelle dans la commune.

Pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant acheter à Cergy (95800), la surface moyenne des biens acquis est de 95 m², indiquant une préférence pour des logements de taille confortable, adaptés aux familles ou à des projets de vie sur le long terme. Cette donnée, combinée à l'activité des transactions, suggère que Cergy attire toujours un certain profil d'acquéreurs. Il est également crucial de prendre en compte les aspects fiscaux : la taxe foncière se compose d'un taux communal de 4,5% et d'un taux EPCI de 3,21%, des éléments à intégrer dans le calcul du coût global de possession d'un bien. Le marché immobilier Cergy (95800), avec ses particularités, requiert une compréhension fine des tendances pour naviguer au mieux dans cet environnement.