Prix au m² à Montmorency

Le marché immobilier à Montmorency (95160) présente des caractéristiques spécifiques, reflétant les dynamiques actuelles du secteur. Le prix m2 Montmorency (95160) s'établit actuellement à 5314 € en moyenne. Cette valorisation est étayée par un volume d'activité significatif, avec 708 transactions enregistrées, témoignant d'un dynamisme local pour les acquéreurs et les vendeurs. Ces chiffres positionnent Montmorency comme une commune à considérer pour l'acquisition immobilière au sein du Val-d'Oise, particulièrement pour ceux qui recherchent des propriétés offrant une certaine surface.

Un élément crucial à analyser est l'évolution du marché sur les cinq dernières années. Montmorency a connu un réajustement notable de ses valeurs immobilières, avec une baisse de 44 % sur cette période. Cette correction significative suggère un retour à des prix potentiellement plus équilibrés après une phase de hausse, offrant ainsi des opportunités pour acheter Montmorency (95160) à des conditions réévaluées. Les biens disponibles affichent une surface moyenne de 106 m², ce qui indique une prédominance de propriétés spacieuses, souvent adaptées aux familles. Il est également pertinent de noter les charges fiscales associées : la taxe foncière se compose d'un taux communal de 4.5% et d'un taux EPCI de 3.21%, des éléments à intégrer dans toute planification budgétaire.

En synthèse, le marché immobilier Montmorency (95160) se caractérise par des prix au mètre carré qui ont connu une décote substantielle sur le long terme, le rendant potentiellement plus accessible aujourd'hui. L'activité transactionnelle soutenue et la taille moyenne des biens confirment un dynamisme certain. Pour les investisseurs ou les ménages souhaitant s'établir, une analyse rigoureuse de ces données factuelles est essentielle pour toute décision d'acquisition dans l'immobilier Montmorency (95160), en tenant compte des valeurs actuelles et des charges inhérentes à la propriété.