Prix au m² à Nieul Le Dolent

Marché immobilier à NIEUL-LE-DOLENT (85430)

NIEUL-LE-DOLENT (85430) se trouve Vendée en Pays de la Loire. Les prix immobiliers dans cette commune s'élèvent en moyenne à 2 267 €/m², avec 155 ventes répertoriées dans la base DVF. Cette base de données publique, alimentée par les actes notariés, recense l'ensemble des transactions immobilières et fournit une photographie objective de l'état du marché à NIEUL-LE-DOLENT.

Le marché immobilier de NIEUL-LE-DOLENT s'inscrit dans la dynamique de la région Pays de la Loire. Les données officielles permettent d'évaluer précisément le positionnement de la commune par rapport aux territoires voisins. L'accessibilité, les services de proximité et le cadre de vie sont autant de facteurs qui influencent l'attractivité immobilière de NIEUL-LE-DOLENT et contribuent à la formation des prix observés sur le marché local.

Fiscalité locale

La taxe foncière à NIEUL-LE-DOLENT se compose d'un taux communal de 33.77 %, d'un taux intercommunal de 3.30 % et d'une TEOM fixée à 3.28 %. Cette charge fiscale annuelle impacte directement la rentabilité d'un investissement immobilier dans la commune. Il est recommandé d'intégrer ce coût récurrent dans toute simulation financière avant l'achat d'un bien, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

Avec une évolution de 0, le marché de NIEUL-LE-DOLENT suit une dynamique propre au territoire. La surface moyenne des transactions s'établit à 92 m², un chiffre qui caractérise l'offre immobilière locale. Pour les investisseurs comme pour les primo-accédants, le suivi de cette évolution sur plusieurs années reste un critère déterminant dans la prise de décision d'achat immobilier.

Ces informations reposent sur les données officielles de transactions immobilières et de fiscalité locale. Elles fournissent un panorama factuel du marché de NIEUL-LE-DOLENT pour éclairer tout projet immobilier. Kazaa.app met à disposition ces données en libre accès afin de favoriser la transparence du marché et de faciliter les démarches des particuliers.