Prix au m² à Saint Pathus

Le marché immobilier à Saint-Pathus (77178) se distingue par des caractéristiques spécifiques qui méritent l'attention des investisseurs et des particuliers. Cette commune de Seine-et-Marne, située dans un bassin de vie dynamique, affiche un prix moyen au mètre carré qui s'établit actuellement à 3029 €/m². Ce chiffre est le reflet d'une tendance haussière modérée mais constante, avec une évolution de +9% enregistrée sur les cinq dernières années. Cette progression suggère une valorisation progressive du patrimoine sans les emballements parfois observés dans d'autres zones tendues, offrant une certaine stabilité aux propriétaires et des perspectives d'investissement pérennes.

L'activité transactionnelle est un indicateur clé de la vitalité d'un secteur. Avec un volume de 462 transactions recensées, le marché immobilier de Saint-Pathus (77178) démontre un mouvement régulier, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande. Pour ceux qui envisagent d'acheter à Saint-Pathus (77178), il est également pertinent de noter que la surface moyenne des biens acquis se situe autour de 104 m². Cette donnée indique une prédominance de logements offrant des espaces de vie confortables, souvent prisés par les familles ou les personnes recherchant plus d'espace à des prix compétitifs par rapport aux agglomérations plus denses.

Enfin, tout projet d'acquisition doit intégrer les charges associées à la propriété. La taxe foncière, un élément non négligeable du budget annuel, est calculée sur la base d'un taux communal de 37.22% auquel s'ajoute un taux d'EPCI (Établissement Public de Coopération Intercommunale) de 0.52%. Ces informations financières concrètes sont essentielles pour une analyse complète avant d'entreprendre un achat. Le marché immobilier de Saint-Pathus (77178) se présente ainsi comme un secteur où l'information factuelle permet de fonder des décisions éclairées, loin des spéculations excessives, pour un projet d'acquisition ou de vente réfléchi et solide.