Prix au m² à Annemasse

Le marché immobilier à Annemasse (74100) se caractérise par des dynamiques spécifiques, façonnées notamment par sa proximité avec la Suisse. Actuellement, le prix moyen au m² à Annemasse (74100) s'établit à 5769 €. Ce niveau de prix reflète une attractivité certaine de la commune, malgré un contexte économique général marqué par des ajustements. Sur les douze derniers mois, la ville a enregistré un volume de 1451 transactions, témoignant d'une activité soutenue mais attentive des acheteurs et des vendeurs. L'analyse de ces chiffres offre une photographie pertinente pour quiconque souhaite comprendre les forces en jeu dans le secteur local.

Un élément notable de l'évolution récente concerne la variation des prix sur les cinq dernières années. Les données indiquent une évolution de -48%, ce qui représente une correction significative du marché immobilier annemasse (74100). Cet ajustement, bien que prononcé, peut être interprété comme une phase de recalibration après une période potentielle de forte tension ou de surévaluation. Pour les acquéreurs potentiels souhaitant acheter à Annemasse (74100), cette correction peut signifier un rééquilibrage des opportunités, offrant potentiellement des points d'entrée plus stabilisés par rapport au pic d'il y a cinq ans. Les propriétés vendues affichent en moyenne une surface de 85 m², un indicateur de la typologie des biens les plus recherchés.

Au-delà des prix d'acquisition, il est essentiel de prendre en compte les charges annexes. La taxe foncière, élément important du budget d'un propriétaire, présente un taux communal de 27.2161%, auquel s'ajoute un taux d'EPCI de 3.37%. Ces chiffres soulignent l'importance d'une analyse complète pour tout projet d'investissement ou d'acquisition à Annemasse. Le marché actuel invite à une approche mesurée, où l'information factuelle prime pour naviguer dans un environnement en pleine maturation.