Prix au m² à Guines

Marché immobilier à GUINES (62340)

GUINES (62340) se trouve Pas-de-Calais en Hauts-de-France. Les prix immobiliers dans cette commune s'élèvent en moyenne à 1 776 €/m², avec 302 ventes répertoriées dans la base DVF. Cette base de données publique, alimentée par les actes notariés, recense l'ensemble des transactions immobilières et fournit une photographie objective de l'état du marché à GUINES.

Implantée Pas-de-Calais, GUINES offre un cadre de vie qui se reflète dans ses prix immobiliers. Le volume de 302 ventes enregistrées fournit une base statistique solide pour évaluer les tendances locales. La diversité de l'offre immobilière, entre maisons individuelles et appartements, contribue à l'attractivité de la commune auprès de profils d'acquéreurs variés, des familles aux investisseurs.

Fiscalité locale

La taxe foncière à GUINES se compose d'un taux communal de 38.48 %, d'un taux intercommunal de 2.20 % et d'une TEOM fixée à 12.35 %. Cette charge fiscale annuelle impacte directement la rentabilité d'un investissement immobilier dans la commune. Il est recommandé d'intégrer ce coût récurrent dans toute simulation financière avant l'achat d'un bien, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

L'évolution des prix sur les dernières années montre une variation de 0. La surface moyenne des biens vendus atteint 86 m², ce qui reflète la typologie du parc immobilier local. Cette donnée est particulièrement utile pour estimer le budget nécessaire à l'acquisition d'un bien à GUINES, en combinant prix au m² et surface habituelle des logements disponibles sur le marché.

Ces informations reposent sur les données officielles de transactions immobilières et de fiscalité locale. Elles fournissent un panorama factuel du marché de GUINES pour éclairer tout projet immobilier. Kazaa.app met à disposition ces données en libre accès afin de favoriser la transparence du marché et de faciliter les démarches des particuliers.