Prix au m² à Montreuil Juigne

Le marché immobilier de Montreuil-Juigné (49460) présente des caractéristiques spécifiques qui méritent une analyse approfondie pour tout acquéreur ou vendeur potentiel. Actuellement, le prix moyen au m² à Montreuil-Juigné (49460) s'établit à 2665 €/m². Ce tarif concerne des biens dont la surface moyenne est d'environ 110 m², offrant une indication de la typologie des logements disponibles. Le volume d'activité sur la commune se chiffre à 654 transactions récentes, témoignant d'un marché local actif.

L'étude des tendances historiques révèle une dynamique notable : sur les cinq dernières années, le marché a enregistré une évolution de -39%. Cette contraction des prix constitue un facteur essentiel à considérer. Elle peut impacter significativement les stratégies de vente et d'achat, potentiellement en faveur des acquéreurs cherchant à acheter à Montreuil-Juigné (49460). Outre le prix d'acquisition, les futurs propriétaires doivent également prendre en compte la fiscalité locale, avec un taux de taxe foncière de 48.17% pour la commune et 2.18% pour l'EPCI, représentant une charge annuelle non négligeable.

En somme, l'immobilier à Montreuil-Juigné (49460) se caractérise par un prix au mètre carré déterminé et un volume de transactions soutenu, mais également par une baisse significative sur le long terme. Cette conjoncture invite à une approche prudente et bien informée pour toute démarche immobilière. La connaissance précise de ces données factuelles est indispensable pour évaluer au mieux les opportunités et les contraintes de ce marché.