Prix au m² à Saint Lyphard

Le marché de l'immobilier à Saint-Lyphard (44410) présente des caractéristiques spécifiques qui méritent une analyse attentive pour tout acteur du secteur. Actuellement, le prix m2 saint-lyphard (44410) moyen se positionne à 2760 €/m². Ce niveau de prix offre une indication claire de la valeur des biens sur cette commune de Loire-Atlantique. Les propriétés qui y sont échangées affichent généralement une surface moyenne de 99 m², suggérant une prédominance de résidences de taille intermédiaire, souvent prisées par les familles ou ceux recherchant un cadre de vie spacieux.

L'observation du marché immobilier saint-lyphard (44410) sur les cinq dernières années révèle une dynamique particulièrement marquée. Les données indiquent une évolution significative, avec une contraction de l'activité ou du volume des transactions de l'ordre de 83% sur cette période. Ce recul important peut suggérer une phase de réajustement profond du marché local, rendant l'environnement plus attentiste ou sélectif pour les vendeurs et les acheteurs. Malgré cette contraction, un volume de 1259 transactions a été enregistré, ce qui témoigne d'une activité persistante, bien que nettement inférieure à celle observée précédemment. Cette période de transition peut potentiellement créer de nouvelles opportunités ou nécessiter une adaptation stratégique pour les projets immobiliers.

Pour quiconque envisage d'acheter saint-lyphard (44410), il est primordial d'intégrer dans son analyse les charges récurrentes associées à la propriété. La fiscalité locale, notamment, comprend un taux communal de taxe foncière de 28.38%, auquel s'ajoute le taux EPCI de 0.843%. Ces éléments financiers sont essentiels pour une évaluation précise du budget global d'acquisition et de possession. En somme, le marché lyphardais actuel appelle à une approche rigoureuse et bien informée, où la compréhension des prix, de la dynamique des transactions et des coûts associés est la clé d'une décision éclairée.