Prix au m² à St Philbert De Grand Lieu

Le marché de l'immobilier à St-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) présente des caractéristiques spécifiques qu'il convient d'analyser pour toute personne souhaitant s'y positionner. Actuellement, le prix m2 à St-Philbert-de-Grand-Lieu (44310) s'établit en moyenne à 2603 €/m². Ce chiffre offre une indication du niveau tarifaire des biens résidentiels dans la commune. Les propriétés transigées affichent une surface moyenne de 98 m², suggérant un marché orienté vers des logements de taille intermédiaire, probablement adaptés aux familles ou aux acquéreurs recherchant un espace de vie confortable. Ces données sont essentielles pour estimer un budget prévisionnel, que l'on souhaite vendre ou acheter à St-Philbert-de-Grand-Lieu (44310).

L'analyse du volume de transactions met en lumière une dynamique particulière. Sur la période récente, 953 transactions ont été enregistrées. Cependant, l'évolution sur les cinq dernières années révèle une diminution significative du volume des ventes, à hauteur de -64%. Cette contraction de l'activité transactionnelle est un indicateur clé du marché immobilier à St-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), et peut refléter divers facteurs tels que des conditions de crédit plus strictes, une offre moins abondante ou une période de consolidation après une phase de forte activité. Comprendre cette évolution est crucial pour anticiper les tendances futures et adapter sa stratégie d'investissement ou d'acquisition.

Pour les propriétaires et futurs acquéreurs, les charges fiscales constituent un élément à ne pas négliger. La taxe foncière, impôt local important, se compose d'un taux communal de 28.38% et d'un taux d'EPCI (Établissement Public de Coopération Intercommunale) de 0.843%. Ces taux sont à prendre en compte dans le calcul du coût annuel de possession d'un bien immobilier. Ils contribuent à l'évaluation globale des dépenses liées à l'habitation, au-delà du simple prix d'acquisition. Une analyse approfondie de ces différents paramètres permet d'obtenir une vision complète et objective du marché immobilier local.