Prix au m² à Mont De Marsan

Le marché immobilier de Mont-de-Marsan (40000) se caractérise par une configuration singulière, résultant d'une période d'ajustement marquée. Actuellement, le prix moyen au m2 mont-de-marsan (40000) s'établit à 2469 €/m². Cette valorisation est le reflet d'un volume d'activité conséquent, avec un total de 1668 transactions immobilières enregistrées sur la période d'observation. L'analyse historique révèle un point d'attention majeur : sur les cinq dernières années, le marché a en effet connu une évolution des prix de -40%. Cette correction substantielle indique une phase de réévaluation profonde des actifs immobiliers au sein de la préfecture des Landes, offrant un contexte spécifique pour les futurs acquéreurs et vendeurs.

Cette évolution des prix, bien que significative, façonne de nouvelles opportunités pour ceux qui envisagent d'acheter mont-de-marsan (40000). La surface moyenne des biens transigés se fixe à 89 m², une donnée qui permet d'appréhender la typologie des logements les plus fréquemment recherchés et vendus. Au-delà du prix d'achat, il est crucial de considérer les charges récurrentes, notamment la fiscalité locale. La taxe foncière, un poste de dépense non négligeable, affiche un taux communal de 33.2%, auquel s'ajoute un taux EPCI de 3.58%. Ces chiffres sont essentiels pour calculer le coût total de possession et pour évaluer la rentabilité d'un investissement dans l'immobilier mont-de-marsan (40000). Une approche factuelle de ces indicateurs permet d'orienter au mieux les décisions sur ce marché en mutation.