Prix au m² à Gradignan

Le marché de l'immobilier Gradignan (33170) présente un tableau aux dynamiques singulières. Selon les données les plus récentes, le prix m2 Gradignan (33170) s'établit à un niveau significatif de 17577 €. Ce positionnement tarifaire indique une valorisation importante des biens sur cette commune prisée, souvent recherchée pour son cadre de vie et sa proximité avec Bordeaux. Les transactions enregistrées concernent des propriétés affichant une surface moyenne de 98 m², suggérant une offre axée sur des logements spacieux, capables de répondre aux attentes de familles ou de personnes en quête de confort. Cette donnée est essentielle pour quiconque souhaite acheter Gradignan (33170) et anticiper la valeur des biens.

L'analyse du marché immobilier Gradignan (33170) révèle un volume de 829 transactions récentes, témoignant d'une activité palpable, bien que concentrée. Cependant, un élément clé réside dans l'évolution de ce marché sur les cinq dernières années : une diminution de 91% du volume de transactions. Cette contraction significative indique un net ralentissement des échanges immobiliers sur la période, potentiellement dû à une combinaison de facteurs. Malgré le niveau élevé des prix au mètre carré, cette baisse drastique du nombre de ventes suggère une certaine inertie du marché, rendant chaque acquisition ou vente d'un bien immobilier Gradignan (33170) un acte potentiellement plus long et plus réfléchi. Il est également important de noter les taux de taxe foncière : 48.53% pour la commune et 4.29% pour l'EPCI, des charges annuelles à intégrer dans le budget d'un futur propriétaire.