Prix au m² à Saint Georges D Oleron

Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-d'Oléron (17190) présente des spécificités notables, reflétant une dynamique propre à cette commune prisée de l'île d'Oléron. Actuellement, le prix moyen au m2 à Saint-Georges-d'Oléron (17190) s'établit à 4285 €. Cette valeur, bien qu'indicative, permet de situer le niveau tarifaire de la localité. Sur les douze derniers mois, un volume de 739 transactions a été enregistré, attestant d'une activité constante mais modérée sur le secteur, avec des biens d'une surface moyenne de 75 m² généralement échangés.

Une analyse approfondie des données révèle une évolution significative sur les cinq dernières années, avec une correction de -58% du prix moyen. Cette tendance est un élément clé pour quiconque envisage d'acheter à Saint-Georges-d'Oléron (17190), car elle suggère un ajustement important du marché. Si cette baisse peut représenter une opportunité d'acquisition pour certains investisseurs ou acheteurs de résidence principale/secondaire, elle constitue également un facteur à considérer pour les propriétaires vendeurs. Il est également pertinent de noter les taux de la taxe foncière, avec un taux communal de 38.56% et un taux intercommunal de 2.58%, des charges récurrentes à intégrer dans toute projection financière.

En somme, le marché immobilier à Saint-Georges-d'Oléron (17190) se caractérise par un niveau de prix au mètre carré qui demande une analyse contextuelle, particulièrement en raison de la forte évolution à la baisse observée sur la période récente. Les informations sur le volume des ventes et la surface moyenne des biens contribuent à dresser un tableau factuel de l'environnement local. Une compréhension détaillée de ces éléments est essentielle pour naviguer efficacement sur ce marché et prendre des décisions d'investissement ou d'acquisition éclairées.