Prix au m² à Marseille 11eme

Le marché immobilier marseille 11eme (13011) présente actuellement des caractéristiques distinctes, dignes d'une analyse approfondie pour tout investisseur ou résident potentiel. Avec un prix moyen au m² s'établissant à 6498 €/m², le secteur se positionne dans une fourchette spécifique de l'agglomération marseillaise. Un volume de 1324 transactions a été enregistré sur la période récente, témoignant d'une activité certaine. Il convient cependant de noter une évolution significative du volume de ventes sur cinq ans, affichant une baisse de -62%. Cette contraction du nombre d'échanges immobiliers signale un ajustement du marché ou une période de consolidation, contrastant avec l'activité observée précédemment.

Les biens immobiliers dans le 11ème arrondissement se distinguent par une surface moyenne de 86 m², offrant des opportunités pour des familles ou des acquéreurs recherchant des espaces de vie confortables. Pour ceux qui envisagent d'acheter marseille 11eme (13011), la fiscalité locale est un élément à prendre en considération. Le taux communal de la taxe foncière s'élève à 42.64%, complété par un taux EPCI de 2.99%, constituant des charges annuelles importantes pour les propriétaires. Comprendre le prix m2 marseille 11eme (13011) dans ce contexte de marché est essentiel pour évaluer la pertinence d'un projet d'acquisition.

Ces données chiffrées dessinent les contours d'un secteur immobilier où l'analyse des tendances est primordiale. Malgré une diminution notable du volume de transactions, l'arrondissement maintient un certain dynamisme en termes de valeur au mètre carré. Pour tout projet d'acquisition ou de vente, une connaissance approfondie des spécificités locales et une veille constante du marché immobilier marseille 11eme (13011) s'avèrent indispensables pour prendre des décisions éclairées.