Prix au m² à Marseille 9eme

Le marché immobilier de Marseille 9ème (13009) présente des dynamiques spécifiques qui méritent une analyse attentive. Actuellement, le prix moyen au m² à Marseille 9ème (13009) s'établit à 8041 €, un chiffre qui positionne le secteur parmi les quartiers marseillais à l'attrait certain. L'observation des cinq dernières dernières années révèle cependant une évolution mesurée, avec une baisse de 3% du prix moyen. Cette légère correction peut être interprétée comme une phase de réajustement ou de stabilisation, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs cherchant à s'implanter dans ce secteur prisé de la cité phocéenne.

L'activité transactionnelle témoigne d'un dynamisme constant, avec un volume de 1125 transactions enregistrées. Ce niveau d'échanges confirme l'attractivité du marché immobilier à Marseille 9ème (13009), alimenté par une demande pour des biens dont la surface moyenne se situe autour de 83 m². Que l'on souhaite acheter à Marseille 9ème (13009) pour une résidence principale ou un investissement, il est essentiel de considérer les coûts annexes, notamment la fiscalité locale. La taxe foncière, avec un taux communal de 42,64% et un taux EPCI de 2,99%, constitue un poste de dépense non négligeable pour les propriétaires et doit être intégrée dans le calcul de la rentabilité d'un achat.

En conclusion, l'immobilier à Marseille 9ème (13009) se caractérise par un niveau de prix au mètre carré significatif, malgré une évolution quinquennale en légère décrue. Le volume de transactions soutenu et la taille moyenne des logements indiquent un marché mature et actif. Pour tout projet d'acquisition ou de vente, une compréhension approfondie de ces données et des spécificités locales reste primordiale pour naviguer efficacement sur ce segment du marché marseillais.