Prix au m² à Marseille 5eme

Le marché immobilier à Marseille 5ème (13005) se distingue par un dynamisme notable, reflétant l'attractivité croissante de cet arrondissement central. Actuellement, le prix m2 Marseille 5ème (13005) s'établit en moyenne à 4526 €/m². Cette valorisation est le fruit d'une évolution significative : sur les cinq dernières années, le quartier a connu une appréciation de 93%, une performance qui témoigne d'un regain d'intérêt soutenu. Cette vitalité se traduit également par un volume de transactions conséquent, avec 1337 ventes enregistrées sur la période, signalant un marché actif et prisé par les acquéreurs.

Les propriétés recherchées dans cet arrondissement présentent, en moyenne, une surface de 53 m². Cette caractéristique suggère une prédominance de logements compacts, souvent adaptés aux jeunes actifs, aux investisseurs ou aux primo-accédants cherchant à acheter à Marseille 5ème (13005). Outre le prix d'acquisition, les considérations fiscales représentent un élément à prendre en compte pour tout projet immobilier. La taxe foncière, un poste budgétaire annuel, se base sur un taux communal de 42.64%, auquel s'ajoute le taux EPCI de 2.99%, fournissant une indication claire des charges locatives potentielles ou de propriété.

En somme, l'immobilier Marseille 5ème (13005) affiche un profil attrayant, combinant une forte valorisation historique, un volume de ventes soutenu et une offre de logements aux surfaces maîtrisées. Ces indicateurs dépeignent un arrondissement en pleine mutation, où l'investissement ou l'acquisition de résidence principale demande une analyse attentive des données du marché. Pour ceux qui envisagent d'intégrer ce secteur, comprendre ces dynamiques est essentiel pour prendre une décision éclairée face aux spécificités du marché immobilier Marseille 5ème (13005).