Prix au m² à Marseille 4eme

Le marché de l'immobilier à Marseille 4ème (13004) présente une dynamique notable, reflétant l'attractivité de ce secteur. Les données récentes indiquent un prix moyen au m² à Marseille 4ème (13004) s'établissant à 5568 €. Ce chiffre positionne l'arrondissement dans une fourchette de prix significative pour la cité phocéenne. L'activité transactionnelle est également robuste, avec un volume enregistré de 1312 transactions, témoignant d'un marché liquide et recherché par les acquéreurs et les investisseurs. Cette vitalité s'explique par une demande soutenue pour des biens situés dans un environnement urbain apprécié.

L'évolution du marché immobilier à Marseille 4ème (13004) sur les cinq dernières années est particulièrement marquante, affichant une progression de 62%. Cette croissance significative souligne un renforcement de la valeur patrimoniale des biens et une pression constante sur les prix. La surface moyenne des biens échangés s'élève à environ 59 m², suggérant une prédominance d'appartements de taille intermédiaire, souvent prisés par les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs locatifs. Cette configuration correspond aux besoins d'une population urbaine en quête de praticité et de proximité.

Pour ceux qui envisagent d'acheter à Marseille 4ème (13004), il est également pertinent de considérer les aspects fiscaux. La taxe foncière, un élément clé du coût de possession, est caractérisée par un taux communal de 42.64%, auquel s'ajoute le taux intercommunal (EPCI) de 2.99%. Ces chiffres, bien qu'indicatifs, sont à intégrer dans toute projection financière. En somme, le 4ème arrondissement de Marseille se distingue par un marché immobilier dynamique, marqué par une forte valorisation sur le long terme et une offre de biens typiques répondant à des profils d'acheteurs variés.