Prix au m² à Marseille 3eme

Le marché de l'immobilier à Marseille 3ème (13003) se caractérise par une dynamique singulière, s'inscrivant dans le paysage urbain marseillais avec ses propres spécificités. Actuellement, le prix m2 Marseille 3eme (13003) moyen s'établit à 5828 €/m², un indicateur clé pour toute estimation ou projet d'acquisition. Sur une période de cinq ans, ce secteur a enregistré une évolution des prix de +4%. Cette progression, bien que modérée, témoigne d'une certaine résilience et d'un intérêt soutenu, sans pour autant céder à des spéculations excessives. La surface moyenne des biens transigés, autour de 48 m², oriente clairement ce marché vers des typologies d'appartements, souvent adaptés aux jeunes actifs, aux étudiants ou aux investisseurs souhaitant se positionner sur des biens de taille contenue, recherchés pour la location ou un premier achat.

Le dynamisme du marché immobilier Marseille 3eme (13003) est également illustré par un volume de 951 transactions. Ce nombre significatif de ventes atteste d'une activité réelle et d'une fluidité notable, offrant une certaine diversité d'opportunités pour les acquéreurs. Cette forte liquidité est un atout pour ceux qui envisagent d'acheter à Marseille 3eme (13003), qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Cependant, un aspect essentiel à considérer pour tout futur propriétaire est la fiscalité locale. La taxe foncière, avec un taux communal de 42.64% et un taux EPCI de 2.99%, représente une charge récurrente qu'il convient d'anticiper précisément pour la viabilité économique d'un projet immobilier dans cet arrondissement. Ces éléments factuels permettent d'appréhender le marché de Marseille 3ème avec une perspective objective.