Appartement — 2 pièces — 49 m² — Dijon

Dijon (21000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

132 000 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

2 694 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 49 m², situé à Dijon (21000). Adresse : 45 Rue Marceau. Transaction enregistrée le 12 mars 2025 au prix de 132 000 €, soit 2 694 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur4 068 €/m²

Transactions enregistrées5 210

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.78 €/m²

Loyer moyen maison10.06 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

1 523 €/an

soit 127 €/mois

VLC estimée6 250 €/an

Base imposable (−50%)3 125 €

Commune (32.71%)1 022 €

Intercommunalité (12.42%)388 €

TEOM (0.00%)0 €

Frais de gestion État113 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Dijon →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant