Maison — 3 pièces — 45 m² — Dijon

Dijon (21000)

Maison

Annonce du marché

Prix

204 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

4 533 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 45 m², située à Dijon (21000). Adresse : 44 Rue Magenta. Transaction enregistrée le 30 août 2022 au prix de 204 000 €, soit 4 533 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur4 068 €/m²

Transactions enregistrées5 210

Écart vs marché+11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.78 €/m²

Loyer moyen maison10.06 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 298 €/an

soit 108 €/mois

VLC estimée5 324 €/an

Base imposable (−50%)2 662 €

Commune (32.71%)871 €

Intercommunalité (12.42%)331 €

TEOM (0.00%)0 €

Frais de gestion État96 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Dijon →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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