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Maison — 4 pièces — 95 m² — Dijon

Dijon (21000)
Maison
Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

95

Pièces

4

Prix/m²

4 737

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 95 m², située à Dijon (21000). Adresse : 37 Rue Charles Lahaye. Transaction enregistrée le 17 novembre 2022 au prix de 450 000 €, soit 4 737 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur4 068 €/m²
Transactions enregistrées5 210
Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.78 €/m²
Loyer moyen maison10.06 €/m²
Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

2 739/an

soit 228 €/mois

VLC estimée11 240 €/an
Base imposable (−50%)5 620
Commune (32.71%)1 838
Intercommunalité (12.42%)698
TEOM (0.00%)0
Frais de gestion État203

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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