Maison — 2 pièces — 45 m² — Reims

Reims (51100)

Maison

Annonce du marché

Prix

105 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

2 333 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 45 m², située à Reims (51100). Adresse : 36 Rue De Fismes. Transaction enregistrée le 23 juin 2023 au prix de 105 000 €, soit 2 333 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-60%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé6.3%

Simulation taxe foncière

1 228 €/an

soit 102 €/mois

VLC estimée5 211 €/an

Base imposable (−50%)2 606 €

Commune (26.06%)679 €

Intercommunalité (17.08%)445 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État91 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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