Appartement — 2 pièces — 36 m² — Reims

Reims (51100)

Appartement

Annonce du marché

Prix

95 400 €

Surface

36 m²

Pièces

Prix/m²

2 650 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 36 m², situé à Reims (51100). Adresse : 44 Rue Docteur Thomas. Transaction enregistrée le 31 janvier 2025 au prix de 95 400 €, soit 2 650 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

1 068 €/an

soit 89 €/mois

VLC estimée4 532 €/an

Base imposable (−50%)2 266 €

Commune (26.06%)590 €

Intercommunalité (17.08%)387 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État79 €

Estimation basée sur 36 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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