Appartement — 2 pièces — 35 m² — Reims

Reims (51100)

Appartement

Annonce du marché

Prix

99 650 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

2 847 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 35 m², situé à Reims (51100). Adresse : 45 Rue Jean De La Fontaine. Transaction enregistrée le 8 avril 2025 au prix de 99 650 €, soit 2 847 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

1 038 €/an

soit 86 €/mois

VLC estimée4 406 €/an

Base imposable (−50%)2 203 €

Commune (26.06%)574 €

Intercommunalité (17.08%)376 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI11 €

Frais de gestion État77 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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