Maison — 4 pièces — 117 m² — Reims

Reims (51100)

Maison

Annonce du marché

Prix

300 000 €

Surface

117 m²

Pièces

Prix/m²

2 564 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 117 m², située à Reims (51100). Adresse : 61 Rue De Magneux. Transaction enregistrée le 13 juin 2023 au prix de 300 000 €, soit 2 564 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 867 €/m²

Transactions enregistrées5 468

Écart vs marché-56%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.12.31 €/m²

Loyer moyen maison9.29 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

3 192 €/an

soit 266 €/mois

VLC estimée13 549 €/an

Base imposable (−50%)6 774 €

Commune (26.06%)1 765 €

Intercommunalité (17.08%)1 157 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État236 €

Estimation basée sur 117 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Reims →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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