Maison — 2 pièces — 65 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

445 000 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

6 846 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 65 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 5 Rue General Claparede. Transaction enregistrée le 22 février 2022 au prix de 445 000 €, soit 6 846 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

2 641 €/an

soit 220 €/mois

VLC estimée8 143 €/an

Base imposable (−50%)4 072 €

Commune (45.73%)1 862 €

Intercommunalité (0.50%)20 €

TEOM (13.46%)548 €

GEMAPI41 €

Frais de gestion État170 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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