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Maison — 5 pièces — 90 m² — Montpellier

Montpellier (34000)
Maison
Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

90

Pièces

5

Prix/m²

4 667

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 90 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 8 Bd Rabelais. Transaction enregistrée le 28 juillet 2022 au prix de 420 000 €, soit 4 667 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²
Transactions enregistrées2 723
Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²
Loyer moyen maison12.13 €/m²
Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 657/an

soit 305 €/mois

VLC estimée11 275 €/an
Base imposable (−50%)5 638
Commune (45.73%)2 578
Intercommunalité (0.50%)28
TEOM (13.46%)759
GEMAPI56
Frais de gestion État236

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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