Maison — 4 pièces — 70 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

485 500 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

6 936 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 70 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 1 Rue Des Iris. Transaction enregistrée le 25 mai 2023 au prix de 485 500 €, soit 6 936 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

2 844 €/an

soit 237 €/mois

VLC estimée8 770 €/an

Base imposable (−50%)4 385 €

Commune (45.73%)2 005 €

Intercommunalité (0.50%)22 €

TEOM (13.46%)590 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État183 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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