Appartement — 3 pièces — 100 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

263 000 €

Surface

100 m²

Pièces

Prix/m²

2 630 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 100 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 21 Rue Baudin. Transaction enregistrée le 23 septembre 2022 au prix de 263 000 €, soit 2 630 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.6%

Simulation taxe foncière

4 328 €/an

soit 361 €/mois

VLC estimée13 344 €/an

Base imposable (−50%)6 672 €

Commune (45.73%)3 051 €

Intercommunalité (0.50%)33 €

TEOM (13.46%)898 €

GEMAPI67 €

Frais de gestion État279 €

Estimation basée sur 100 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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