Appartement — 4 pièces — 140 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

465 100 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

3 322 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 140 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 2 Rue Du Petit Saint Jean. Transaction enregistrée le 5 mai 2025 au prix de 465 100 €, soit 3 322 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

6 059 €/an

soit 505 €/mois

VLC estimée18 682 €/an

Base imposable (−50%)9 341 €

Commune (45.73%)4 272 €

Intercommunalité (0.50%)47 €

TEOM (13.46%)1 257 €

GEMAPI93 €

Frais de gestion État391 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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