Appartement — 5 pièces — 127 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

354 600 €

Surface

127 m²

Pièces

Prix/m²

2 792 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 127 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 37 Rue De L'aiguillerie. Transaction enregistrée le 31 janvier 2024 au prix de 354 600 €, soit 2 792 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

5 497 €/an

soit 458 €/mois

VLC estimée16 947 €/an

Base imposable (−50%)8 473 €

Commune (45.73%)3 875 €

Intercommunalité (0.50%)42 €

TEOM (13.46%)1 141 €

GEMAPI85 €

Frais de gestion État354 €

Estimation basée sur 127 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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