Maison — 5 pièces — 133 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

533 000 €

Surface

133 m²

Pièces

Prix/m²

4 008 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 133 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 20 Rue Jean-philippe Rameau. Transaction enregistrée le 24 mars 2025 au prix de 533 000 €, soit 4 008 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

5 404 €/an

soit 450 €/mois

VLC estimée16 662 €/an

Base imposable (−50%)8 331 €

Commune (45.73%)3 810 €

Intercommunalité (0.50%)42 €

TEOM (13.46%)1 121 €

GEMAPI83 €

Frais de gestion État348 €

Estimation basée sur 133 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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