Appartement — 4 pièces — 197 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

717 000 €

Surface

197 m²

Pièces

Prix/m²

3 640 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 197 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 2 Rue Des Etuves. Transaction enregistrée le 23 janvier 2023 au prix de 717 000 €, soit 3 640 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

8 526 €/an

soit 711 €/mois

VLC estimée26 288 €/an

Base imposable (−50%)13 144 €

Commune (45.73%)6 011 €

Intercommunalité (0.50%)66 €

TEOM (13.46%)1 769 €

GEMAPI131 €

Frais de gestion État550 €

Estimation basée sur 197 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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