Appartement — 4 pièces — 147 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

390 000 €

Surface

147 m²

Pièces

Prix/m²

2 653 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 147 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 8 Rue Pagezy. Transaction enregistrée le 8 janvier 2025 au prix de 390 000 €, soit 2 653 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.6%

Simulation taxe foncière

6 362 €/an

soit 530 €/mois

VLC estimée19 616 €/an

Base imposable (−50%)9 808 €

Commune (45.73%)4 485 €

Intercommunalité (0.50%)49 €

TEOM (13.46%)1 320 €

GEMAPI98 €

Frais de gestion État410 €

Estimation basée sur 147 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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