Appartement — 2 pièces — 39 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

225 500 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

5 782 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 39 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 13 Rue Aventurin. Transaction enregistrée le 30 septembre 2024 au prix de 225 500 €, soit 5 782 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

1 688 €/an

soit 141 €/mois

VLC estimée5 204 €/an

Base imposable (−50%)2 602 €

Commune (45.73%)1 190 €

Intercommunalité (0.50%)13 €

TEOM (13.46%)350 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État109 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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