Appartement — 4 pièces — 83 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

300 000 €

Surface

83 m²

Pièces

Prix/m²

3 614 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 83 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 11 Rue General Riu. Transaction enregistrée le 6 juin 2024 au prix de 300 000 €, soit 3 614 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

3 592 €/an

soit 299 €/mois

VLC estimée11 076 €/an

Base imposable (−50%)5 538 €

Commune (45.73%)2 532 €

Intercommunalité (0.50%)28 €

TEOM (13.46%)745 €

GEMAPI55 €

Frais de gestion État232 €

Estimation basée sur 83 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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