Maison — 4 pièces — 105 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

458 500 €

Surface

105 m²

Pièces

Prix/m²

4 367 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 105 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 20 Rue Des Cigognes. Transaction enregistrée le 31 juillet 2024 au prix de 458 500 €, soit 4 367 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

4 267 €/an

soit 356 €/mois

VLC estimée13 154 €/an

Base imposable (−50%)6 577 €

Commune (45.73%)3 008 €

Intercommunalité (0.50%)33 €

TEOM (13.46%)885 €

GEMAPI66 €

Frais de gestion État275 €

Estimation basée sur 105 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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