Appartement — 2 pièces — 29 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

94 000 €

Surface

29 m²

Pièces

Prix/m²

3 241 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 29 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 3 Rue Farges. Transaction enregistrée le 8 février 2021 au prix de 94 000 €, soit 3 241 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

1 255 €/an

soit 105 €/mois

VLC estimée3 870 €/an

Base imposable (−50%)1 935 €

Commune (45.73%)885 €

Intercommunalité (0.50%)10 €

TEOM (13.46%)260 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État81 €

Estimation basée sur 29 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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