Maison — 2 pièces — 45 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

3 800 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

84 444 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 45 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 107 Rue Des Albatros. Transaction enregistrée le 31 janvier 2025 au prix de 3 800 000 €, soit 84 444 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+1507%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé0.2%

Simulation taxe foncière

1 829 €/an

soit 152 €/mois

VLC estimée5 638 €/an

Base imposable (−50%)2 819 €

Commune (45.73%)1 289 €

Intercommunalité (0.50%)14 €

TEOM (13.46%)379 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État118 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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