Maison — 5 pièces — 94 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

438 350 €

Surface

94 m²

Pièces

Prix/m²

4 663 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 94 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 3 Rue Des Herons. Transaction enregistrée le 25 novembre 2020 au prix de 438 350 €, soit 4 663 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 820 €/an

soit 318 €/mois

VLC estimée11 776 €/an

Base imposable (−50%)5 888 €

Commune (45.73%)2 693 €

Intercommunalité (0.50%)29 €

TEOM (13.46%)793 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État246 €

Estimation basée sur 94 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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