Maison — 5 pièces — 98 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

333 800 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

3 406 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 98 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 55 Rue Charles Gounod. Transaction enregistrée le 13 juillet 2021 au prix de 333 800 €, soit 3 406 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

3 982 €/an

soit 332 €/mois

VLC estimée12 277 €/an

Base imposable (−50%)6 139 €

Commune (45.73%)2 807 €

Intercommunalité (0.50%)31 €

TEOM (13.46%)826 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État257 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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