Appartement — 3 pièces — 58 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

351 800 €

Surface

58 m²

Pièces

Prix/m²

6 066 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 58 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 186 Rue Des Justes. Transaction enregistrée le 23 février 2023 au prix de 351 800 €, soit 6 066 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

2 510 €/an

soit 209 €/mois

VLC estimée7 740 €/an

Base imposable (−50%)3 870 €

Commune (45.73%)1 770 €

Intercommunalité (0.50%)19 €

TEOM (13.46%)521 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État162 €

Estimation basée sur 58 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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