Maison — 6 pièces — 165 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

165 m²

Pièces

Prix/m²

2 545 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 165 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 11 Rue Val Marie. Transaction enregistrée le 25 août 2020 au prix de 420 000 €, soit 2 545 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.9%

Simulation taxe foncière

6 705 €/an

soit 559 €/mois

VLC estimée20 671 €/an

Base imposable (−50%)10 336 €

Commune (45.73%)4 726 €

Intercommunalité (0.50%)52 €

TEOM (13.46%)1 391 €

GEMAPI103 €

Frais de gestion État432 €

Estimation basée sur 165 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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