Appartement — 3 pièces — 74 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

275 000 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

3 716 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 74 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 11 Rue Boyer. Transaction enregistrée le 16 juin 2022 au prix de 275 000 €, soit 3 716 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

3 203 €/an

soit 267 €/mois

VLC estimée9 875 €/an

Base imposable (−50%)4 937 €

Commune (45.73%)2 258 €

Intercommunalité (0.50%)25 €

TEOM (13.46%)665 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État206 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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