Appartement — 4 pièces — 119 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

487 800 €

Surface

119 m²

Pièces

Prix/m²

4 099 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 119 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 8 Rue De Bercy. Transaction enregistrée le 13 juillet 2023 au prix de 487 800 €, soit 4 099 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

5 150 €/an

soit 429 €/mois

VLC estimée15 879 €/an

Base imposable (−50%)7 940 €

Commune (45.73%)3 631 €

Intercommunalité (0.50%)40 €

TEOM (13.46%)1 069 €

GEMAPI79 €

Frais de gestion État332 €

Estimation basée sur 119 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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