Appartement — 3 pièces — 82 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

310 000 €

Surface

82 m²

Pièces

Prix/m²

3 780 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 82 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 47 Bd Berthelot. Transaction enregistrée le 5 juin 2023 au prix de 310 000 €, soit 3 780 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

3 549 €/an

soit 296 €/mois

VLC estimée10 942 €/an

Base imposable (−50%)5 471 €

Commune (45.73%)2 502 €

Intercommunalité (0.50%)27 €

TEOM (13.46%)736 €

GEMAPI55 €

Frais de gestion État229 €

Estimation basée sur 82 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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