Appartement — 2 pièces — 59 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

249 000 €

Surface

59 m²

Pièces

Prix/m²

4 220 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 59 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 3 Pas Bruyas. Transaction enregistrée le 19 mai 2021 au prix de 249 000 €, soit 4 220 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

2 554 €/an

soit 213 €/mois

VLC estimée7 873 €/an

Base imposable (−50%)3 936 €

Commune (45.73%)1 800 €

Intercommunalité (0.50%)20 €

TEOM (13.46%)530 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État165 €

Estimation basée sur 59 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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