Appartement — 4 pièces — 78 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

245 450 €

Surface

78 m²

Pièces

Prix/m²

3 147 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 78 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 13 Rue De La Friperie. Transaction enregistrée le 28 mars 2025 au prix de 245 450 €, soit 3 147 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

3 376 €/an

soit 281 €/mois

VLC estimée10 408 €/an

Base imposable (−50%)5 204 €

Commune (45.73%)2 380 €

Intercommunalité (0.50%)26 €

TEOM (13.46%)700 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État218 €

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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