Maison — 3 pièces — 56 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

430 000 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

7 679 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 56 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 3 Rue De Louvain. Transaction enregistrée le 27 décembre 2023 au prix de 430 000 €, soit 7 679 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

2 276 €/an

soit 190 €/mois

VLC estimée7 016 €/an

Base imposable (−50%)3 508 €

Commune (45.73%)1 604 €

Intercommunalité (0.50%)18 €

TEOM (13.46%)472 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État147 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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