Appartement — 3 pièces — 64 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

476 570 €

Surface

64 m²

Pièces

Prix/m²

7 446 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 4 Rue De La Valfere. Transaction enregistrée le 22 juin 2023 au prix de 476 570 €, soit 7 446 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

2 770 €/an

soit 231 €/mois

VLC estimée8 540 €/an

Base imposable (−50%)4 270 €

Commune (45.73%)1 953 €

Intercommunalité (0.50%)21 €

TEOM (13.46%)575 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État179 €

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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